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あてんぽ(あれんた)のご紹介!!

【全物件仲介手数料無料or半額】の貸店舗・賃貸事務所探し「あてんぽ」では、台東区浅草を中心に、下町(蔵前、浅草橋、上野、御徒町、両国、錦糸町など)の賃貸物件をご紹介しています。専任のコンサルタントが内見から条件交渉、契約までトータルにサポート。「あてんぽ物件情報サイト」に掲載中の貸店舗・賃貸事務所・賃貸オフィス物件は仲介手数料無料or半額でご紹介しています。

東京のレンタルオフィスなら「あれんた」へ!新規起業やフリーランス、支店出店などにも気軽に使える、ビジネスに必要な環境が整った即時利用できる綺麗で明るく便利な格安レンタルオフィスを仲介手数料無料でご案内。不動産業の方には開業可能なレンタルオフィスもご紹介。当社の宅建業開業ノウハウも公開しています。

貸店舗・貸事務所・レンタルオフィスをお探しの方へ

  • 悩んでいる人たち
    • 賃貸条件の交渉はしてくれるの?
    • 物件を借りる時に保証人は必要なの?
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そんな開業のお悩みお助けします!!
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あてんぽの特徴

全物件の仲介手数料が0円もしくは半額

お金のイメージ


当社の店舗運営費などのコストを可能な限りカットすることによって、ご紹介する全物件仲介手数料0円もしくは半額でご契約が可能となります。レンタルオフィスの場合には、完全仲介手数料無料となります。
初期費用をおさえて、これから始まる事業資金としてお使いください。

専任のスタッフがトータルサポート

専門スタッフ複数人


内見手配条件交渉契約手続き契約完了引渡しまで、経験豊富な専門スタッフトータルサポートいたします。

サービスの流れ

1.物件の内見

オフィスビル

お問い合わせ頂きました物件の内見の手配ご案内をさせて頂きます。また、ご希望があれば、お客様に条件にあった物件のご提案もさせて頂きます。
ご相談物件の内見の手配ご案内には一切の費用発生しません。

2.ご契約

鍵


条件交渉からご契約まで経験豊富な専門スタッフトータルサポートいたします。もちろん重要事項説明は、専任の宅地建物取引士が行います。

お役立ち情報

1.この立地で大丈夫ですか?(物件の選び方)

特に店舗の開業の場合は、ご自身の思いが強くても、商圏の特性にマッチしなければ成功は難しいと言われています。適切な事業計画・売上計画を立てられるように商圏調査を行ないましょう。
また、事務所の場合には、駅からの距離、乗り入れ路線、街のイメージ、社員の通勤、取引先企業との位置関係などを考慮しましょう。

❚ 商圏調査の基本情報を集めましょう!

商圏の範囲は、一般的には日常的に利用する店舗の場合、交通手段は問わず5分程度でアクセスできる範囲といわれています。対象となる商圏の範囲が分かったら、含まれている町名をピックアップし世帯数を把握します。これで大まかな商圏規模をつかむことができます。

❚ 実際に足と時間を使って調査しましょう!

最初にやっておくのは周辺の交通量や往来する人の性別・年齢層などの確認です。重要なのは平日・休日・朝・昼・夜と様々な時間帯で確認することです。この調査によってご自身のコンセプトにあった人達がどのくらい行き交うのかが確認できます。

❚ 適切な事業計画・売上計画を立てましょう!

商圏調査で得た情報を、事業計画や売上計画に反映させます。競合店の価格調査も参考にしながら、値段は商圏の相場を考慮したものに設定します。ただし、ターゲットにしたい家族形態や年齢層があまりにもかけ離れていた場合には、商圏にあわせたコンセプトに変更するか、出店場所を見直す必要もあります。

2.契約面積について

貸事務所・賃貸オフィスの場合には、中長期的な人材の採用も視野に入れ、スタッフ1人当たりに必要なスペースの確保、会議室の数や広さなどを考慮し、オフィスの使い方を決めましょう。

3.設備的なビルスペック

床仕上げ(OAフロア・タイルカーペットなど)、空調設備(セントラル・個別・課金方法)、セキュリティ、共用スペース(トイレ・給湯室・喫煙スペースの有無・確保の確認)、インフラ(電話回線・電気容量・光ファイバー)、利用制限(エントランス開閉時間・閉館時の入退出方法)、駐車場の有無などの事前確認が必要となります。

4.内装・設備工事に関する費用

床・壁・天井・間仕切りなどの内装工事に関する費用が発生します。また、電気・電話・ネットワークなどの設備工事に関する費用も発生します。

5.賃貸借契約にかかる費用

建物の所有者との賃貸借契約により、保証金・敷金・礼金・前払い賃料・賃貸保証会社への保証料・借家人賠償責任保険料などの支払いが発生します。
コスト面で難しい方には、レンタルオフィスをおススメします。

6.不動産会社への仲介手数料

店舗・事務所・オフィスの仲介をした不動産会社に仲介手数料の支払いが発生します。仲介手数料は、通常成約賃料の1ヶ月分となります。
※あてんぽの取り扱い物件は、仲介手数料無料もしくは半月分となります。レンタルオフィスの場合には、完全仲介手数料無料となります。

お問い合わせ・ご相談お気軽にご連絡ください。

03-5830-1530

受付時間:10:00~17:30
定休日:土日・祝祭日

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